Los 7 pecados capitales que se cometen al vender o comprar una casa por prescindir de las inmobiliarias
La inmobiliaria Re/max españa ha realizado una encuesta entre sus 500 asociados en España, para dar a conocer los principales errores de compradores y vendedores que no optan por servicios profesionales a la hora de vender su casa.
En su opinión, "las gestiones y acciones a llevar a cabo tanto por parte de vendedores como de compradores son cada vez más complejas y demandan la necesidad de intervención de intermediarios inmobiliarios estrictamente profesionales". según los datos de su encuenta, se pone de manifiesto los siguientes errores.
Banco Santander venderá toda su cartera inmobiliaria aunque le provoque pérdidas
Banco Santander ha decidido desprenderse definitivamente de su lastre inmobiliario, aunque para ello deba afrontar pérdidas. La entidad presidida por emilio botín ha puesto en venta los casi 29.000 inmuebles de que dispone en cartera con la intención de cerrar estas operaciones antes de fin de año a cualquier precio, incluso aunque ello le suponga pérdidas contables.
Radiografía: más de la mitad de las viviendas de segunda mano en venta cuestan ya menos de 200.000 euros
El 53% de las viviendas de segunda mano en venta en España ya tienen un precio por debajo de los 200.000 euros, según la radiografía de la oferta inmobiliaria publicada por idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Es en la horquilla de entre 100.000 y 200.000 euros donde se encuentra el grueso de viviendas en venta (41%). Además, la vivienda tipo que se vende en nuestro país tiene una superficie de entre 81 y 120 m2 y cuenta con 3 habitaciones.
Cebras y leones, o por qué es momento de comprar piso
Veo un documental "de-animales-de-la-dos" en el que aparece una laguna africana abarrotada de cebras disputándose un sorbo de agua, hasta que llegan los leones y las cebras corren despavoridas quedando la laguna vacía, durante meses... si alguna cebra inteligente hubiera vuelto una vez pasado el peligro tendría el agua para ella sola y bebería tranquila porque los depredadores, o bien ya estarían lejos, o bien estarían saciados por un tiempo...
Los 10 secretos del agente inmobiliario que vendió 931 viviendas en un año
Éstas son las coordenadas del agente inmobiliario de las vegas que consiguió vender 931 viviendas el pasado año. Uno de sus secretos, aprovechar el negocio que se está generando alrededor de los pisos de bancos.
¿Cuántas viviendas piensa que puede vender un agente inmobiliario en un año? ¿10? ¿dos docenas en un buen año? ni lo uno ni lo otro. Un agente inmobiliario americano suele hacer alrededor de 7 operaciones (independientemente de si representa al comprador o al vendedor) a lo largo del año.
300 desahucios al día
El presidente de la Asociación de usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), Manuel Pardos, ha alertado hoy que cada día se producen 300 desahucios en toda España (8 en la Comunitat Valenciana) como resultado del impago de las hipotecas.En una rueda de prensa en Alicante, Pardos ha ofrecido este dato para respaldar la propuesta de su colectivo para que se apruebe un Real Decreto que contemple una moratoria de tres años en el pago de las deudas hipotecarias, de lo que se podrían beneficiar "más de un millón de familias" en todo el país.
Voy a esperar para vender mi piso; pero esperar... ¿a qué?
"Pagué 300.000 euros por mi casa cuando la compré y ahora que la tengo que vender me dan menos. Como no estoy dispuesto a perder, me quedo a la espera y voy pagando la hipoteca. Por mucho que bajen, mejor esperar"...
La compraventa de viviendas registradas bajó un 34,8% en julio, según el ine (gráfico)
El número de ventas de viviendas registradas bajó un 34,8% en julio, hasta las 28.391 unidades. este dato, que mide el número de viviendas que se incriben en el registro y que suele ir con un retraso de aproximadamente dos meses respecto a su firma en el notario, cedió un 0,8% mensual y acumula una caída en lo que llevamos de 2011 del 12,5%, según los datos del instituto nacional de estadística (ine).
¿Si no se piden hipotecas, ¿cómo vamos a darlas?
Las nuevas hipotecas concedidas para adquisición de casa se han convertido en toda una especie en extinción (-42% en junio). Según muchos, porque las entidades financieras han 'cerrado el grifo'. Algo que, sin embargo, niegan rotundamente fuentes bancarias que trabajan a diario sobre el terreno. "Si no se piden hipotecas, ¿cómo se van a dar?", declaran en su defensa.
250.000 viviendas en España ya valen menos que su hipoteca
En España ya existen al menos 250.000 viviendas con una hipoteca pendiente mayor que el valor actual de la casa, según cálculos de la consultora Oliver Wyman. Quienes compraron en 2007 y pidieran una hipoteca por encima del 80% del valor de tasación tienen más riesgo de encontrarse en esta situación.
España acumula sin vender en sus capitales 8,1 casas por cada mil habitantes (tabla)
España acumula en sus capitales de provincia 8,1 casas sin vender por cada mil habitantes, según un estudio del mercado de la vivienda de segunda mano elaborado por idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. La cifra se ha multiplicado por 2,25 desde marzo de 2009, cuando el número de viviendas sin vender en las capitales españolas era de 3,6 por cada 1.000 habitantes.
Un desahucio cada 8 minutos
Cada día resulta más palpable el creciente desafecto de los españoles hacia las entidades bancarias. En el marco de una difícil situación económica, los bancos han cortado el desbocado flujo de crédito fácil que antes de la crisis permitió a decenas de familias adquirir y mantener un alegre nivel de consumo.
Regateo hasta el 20%
El piso medio a estrenar de la capital tiene 87 metros cuadrados y un precio final que llega a los 318.042 euros. Dos datos extraídos de un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman en el primer semestre 2011 sobre el mercado residencial de obra nueva.
Banco de España: la venta de pisos seguirá bajando por la incertidumbre fiscal y el endurecimiento de las hipotecas
el banco de españa (bde) señala en su último boletín económico que la inversión residencial se contrajo en el segundo trimestre y que tendrá "caídas de magnitud decreaciente" para lo que resta de año. el organismo culpa del retroceso a los cambios fiscales de este año que provocaron el adelanto de ventas programadas, a las dudas que han surgido en torno a posibles modificaciones en el tratamiento fiscal de la vivienda en propiedad y a las perspectivas de aumento del esfuerzo financiero
¿Por cuánto vendo mi piso?
¿Hasta cuánto voy a tener que seguir bajando? Ésta es la gran pregunta que se hacen miles y miles de propietarios particulares que tienen en venta sus inmuebles de segunda mano. Después de meses y meses aplicando descuento tras descuento a sus casas no consiguen colocarlas.
"Si en 6 meses no has tenido ofertas y llega una con rebaja del 25%, acéptala"
Algunos vendedores parecen vivir en la inopia, ya que fijan precios absolutamente fuera de mercado y cuando llega un posible comprador con una oferta a la baja les ofende.
La sobrevaloración de la vivienda en España baja al 39% desde el 53% de hace un año, según the economist (tablas)
España sigue corrigiendo sus excesos de la burbuja inmobiliaria, pero aún mantiene una clara sobrevaloración. Según el seminario the economist, el sobreprecio actual de los pisos en España es del 39,2%, cuatro puntos menos que hace tres meses, 14 menos que hace un año y 16 menos que hace 18 meses.
El vendedor de casa debate entre rebajarla o lamentarlo mañana
El mercado de la vivienda funciona. Sí, han leído bien, no es una falacia. Después del espejismo que fueron las estadísticas de enero y febrero, desde marzo las ventas de casas se han topado con la cruda realidad de la cuasi eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda. El desplome de las operaciones ha motivado que las primeras cifras de precios relativas a mayo revelen que la caída se agudiza y los expertos advierten: "Esto no ha hecho más que empezar".
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El precio de la vivienda acumula un retroceso del 21,5% desde el máximo de 2007
La caída del precio de la vivienda continúa. En mayo, acumula una bajada superior al 20% desde que la burbuja inmobiliaria comenzara a desinflarse. Concretamente, la caída acumulada es deñ 21,5% desde el máximo registrado en 2007, según los datos del índice de mercados inmobiliarios (IMIE) elaborado por la sociedad de tasación Tinsa.
La venta de viviendas disminuye otro 29,7% en abril
El desplome de la venta de viviendas se prolonga más allá del primer trimestre. Hace dos días el Ministerio de Fomento publicaba los datos de los tres primeros meses: el 30,4% menos de transacciones, la peor tasa de la serie histórica.
Los pisos de las zonas modestas bajan mas rapido que los de las caras
El valor de las viviendas más modestas de estados unidos están sufriendo con mayor fuerza la corrección inmobiliaria, de acuerdo con un informe de la universidad de harvard. así, este tipo de vivienda baja tres veces más de precio que aquellas casas ubicadas en mejores zonas. en españa también ocurre lo mismo
La venta de viviendas se desploma en su peor trimestre registrado
El sector inmobiliario ya había avisado de la que se le venía encima este año tras el fin de la desgravación generalizada a la compra de vivienda. Y el vaticinio se ha cumplido.
La venta de viviendas se desplomó un 50% en el primer trimestre (gráficos)
Lleegó el dato del ministerio de fomento sobre la compraventa de viviendas o lo que es lo mismo: la cifra que todo el sector estaba esperando porque al proceder de notarios mide de forma más aproximada la realidad del mercado.
Los procedimientos judiciales por desahuicios alcanzan su máximo histórico
La crisis económica se sigue traduciendo en una mayor carga para los órganos judiciales españoles y los procedimientos por desahucio han alcanzado este año su máximo histórico, con un total de 15.491 asuntos en el primer trimestre de 2011, un 36,3 por ciento más que el año anterior.
La vivienda caerá más en España que en EEUU, según el economista Bentolila
Samuel bentolila prevé más caídas de precios de la vivienda mientras el banco de españa asegura que aún quedan caídas adicional del precio de la vivienda, el ministerio de fomento estima que estamos al final del ajuste de precios.
Trichet arremete contra Mafo por permitir que la banca infle el precio de sus pisos
El presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, critica al Banco de España por no aprovechar la recapitalización del sector financiero español para obligar a las entidades a valorar de forma más agresiva su exposición al ladrillo.
En breve llegará un segundo tsunami inmobiliario a la banca
La banca española espera una nueva llegada masiva de inmuebles provenientes de ejecuciones o daciones en pago de empresas inmobiliarias y constructoras durante el segundo semestre de 2011 y el primero de 2012 . cabe preguntarse ¿por qué esta avalancha ahora y no antes? ¿por qué una llegada brusca como un nuevo “tsunami” y no un goteo paulatino?
Bankia habla claro : la vivienda todavía debe caer un 10%
Un lapidario informe interno de la entidad pronostica un negro futuro para el sector inmobiliario, hasta el punto de que retrasa hasta 2014 cualquier atisbo de recuperación... y eso si las cosas no empeoran.
¿Por qué apenas se venden pisos en España? Cinco razones que ahuyentan a los compradores
España cuenta con más de un millón de viviendas en stock. Una cifra que varía al alza o a la baja según cuál sea la fuente de información. La demanda se ha retraído y promotores, constructores, agencias inmobiliarias, entidades financieras y particulares apenas consiguen cerrar operaciones de compraventa. ¿Por qué?
La venta de viviendas sufre un inédito desplome mensual tras el cambio fiscal (gráfico)
El número de compraventas de viviendas registradas en Marzo, es decir, aquellas que se firmaron alrededor de Enero y Diciembre, cayó un 27,4% intermensual, hasta las 33.106 casas.
Índice idealista: la vivienda usada baja un 0,8% en abril y eleva su caída interanual al 7,3% (tablas)
El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,8% en abril, hasta quedar situado el precio en 2.202 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España.
La estafa inmobiliaria
El desastre colectivo es tal que puede decirse que España no conoce drama semejante desde la Guerra Civil.
Financial times: "el precio de la vivienda en españa tendría que caer otro 40% adicional"
Wolfgang münchau, columnista de financial times especializado en economía europea, embiste contra la salud de la economía española en un momento en el que parecía volver la calma.
Continuarán las caídas de precios de los pisos , advierte el banco de España
El banco de España espera que "continúen las caídas de precios" de la vivienda según explica en su boletín económico de Marzo.
Precios del primer trimestre del 2011
El precio de la vivienda usada ha vuelto a caer en Madrid durante el primer trimestre del año : la capital experimentó una bajada del 1,9% y sitúa su precio en 3.629€/metro cuadrado, cifra similar a la que se pedía en el segundo trimestre de 2004 (3.622 euros / metro cuadrado).
Pisos de caja madrid rebajados hasta el 40% en unas jornadas de foro consultores
Foro consultores prepara las jornadas de viviendas abiertas en madrid y en alicante en las que ofrecerá inmuebles propiedad de hogares caja madrid con descuentos de hasta el 40% y una financiación que puede llegar hasta el 100%.
"Es muy difícil que un particular venda su piso si hay 3 casas de banco alrededor"
La guerra sigue abierta entre bancos y el resto de vendedores del mercado, especialmente agencias inmobiliarias y particulares.
Ex ministra trujillo: "la vivienda apenas ha caído, tiene que bajar un 50% desde máximos"
"El precio de la vivienda apenas ha caído, tiene que caer un 50% desde máximos"
La rebaja de pisos se dispara un 52% tras la alerta de subida de tipos del bce (gráficos)
El pasado 3 de marzo jean claude trichet, presidente del banco central europeo (bce) dejó entrever una próxima subida de tipos de interés en abril, lo que disparó el euribor en un solo día 14 centésimas.
Las casas caerán más de un 6% adicional hasta junio, según Gesif y Axesor
El precio de la vivienda caerá más de un 6% adicional durante la primera mitad del año, un 3,4% en el primer trimestre y un 2,9% en el segundo, arrastrado por caídas de las compraventas superiores al 10%, según el último Boletín sobre Morosidad y Empresas elaborado por Gesif y Axesor.
Índice febrero idealista: caída histórica del precio de la vivienda usada en españa (tablas)
El precio de la vivienda usada en españa bajó un 1,1% en febrero, un descenso mensual nunca visto.
¿Por qué el ministerio dice que suben las ventas de pisos y los registradores que bajan? (gráficos)
El dato de ventas de viviendas publicado ayer por el ministerio de vivienda ha desatado de nuevo la polémica de las estadísticas inmobiliarias en españa. El organismo señaló que la venta de viviendas en españa se había disparado un 24,7% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo de 2009, cuando esta misma semana el colegio de registradores indicaba que el aumento fue de apenas un 2,2%.
Gobierno y oposición se alían para rechazar la dación en pago
El congreso rechaza el cambio de la ley hipotecaria propuesto por iu psoe y pp han unido sus fuerzas en el congreso al votar en contra de una propuesta de iu que pretendía cambiar la ley hipotecaria.
El stock de viviendas en españa supera los 2,3 millones, según vergés (gráfico)
El stock oficial de viviendas que hay actualmente en españa varía entre las 700.000 y el millón de unidades.
ANÁLISIS- El derrumbe inmobiliario aún no ha tocado fondo
MADRID (Reuters) - El estallido de la burbuja inmobiliaria en España solo ha dejado unos pocos ganadores, como los que acuden las subastas forzosas para hacerse con un apartamento de lujo a precio de chollo en una urbanización desértica en la costa.
El stock de viviendas en españa supera los 2,3 millones, según vergés (gráfico)
El stock oficial de viviendas que hay actualmente en España varía entre las 700.000 y el millón de unidades. Sin embargo, Ricardo Vergés, arquitecto, economista y asesor de estadística del extinto ministerio de vivienda, estima que las viviendas sin vender superan los 2,3 millones hasta mediados de 2010. Esa diferencia la achaca a las que estarían en construcción, ya sea en actividad o paralizadas. Vergés afirma que la crisis nos la hemos buscado nosotros mismos.
El tasador tasado
La crisis inmobiliaria sigue dando sus coletazos. Con el desnudo de sus balances ante el Banco de España, los bancos y cajas de ahorros han admitido que una de cada cinco hipotecas concedidas a particulares tiene alto riesgo de impago.
El fin de la desgravación acelera la caída de la vivienda en 2011
El precio medio de la vivienda descendió un 5% en Enero en relación a igual mes de 2010, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa),que cifra en un 19,6% la caída acumulada de los precios desde sus máximos.
El Banco de España espera que el precio de la vivienda siga cayendo en 2011
El Banco de España considera que el mercado residencial todavía se encuentraen una etapa de ajuste tras la expansión de los últimos años, por lo que espera que los precios de la vivienda continúen moderándose a lo largo de 2011.
Los expertos creen que habrá subidas de ventas de vivienda hasta marzo por un desfase estadístico
Las estadísticas oficiales reflejarán aumentos de las ventas de viviendas hasta marzo, pese a que en la realidad ya estén disminuyendo, porque hay un desfase de varios meses entre la transacción y la inscripción.
Informe idealista: la vivienda usada inicia 2011 con una caída del 0,6% en enero (tablas)
El precio de la vivienda usada en españa volvió a bajar un 0,6% en enero, tras el estancamiento registrado en diciembre (cuando subió un 0,1%).con este descenso el precio ha quedado situado en 2.258 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portalinmobiliario líder en España.
320.000 familias deben al banco más de lo que valen ahora sus viviendas
El estallido de la burbuja inmobiliaria ha afectado a casi todos, empresas y hogares. Pero lo peor es para quienes compraron al final del boom y lograron una hipoteca por más del 80% del valor de tasación de la vivienda. Desde 2007, último año de subidas de precios de las casas, más de 300.000 familias deben al banco más dinero de lo que ahora valen sus pisos en el mercado.
La vivienda cae a precios de 2005 tras bajar un 12,8% desde máximos, según el ministerio (gráficos)
El precio medio de la vivienda libre en españa se situó en 1.832 euros/m2 en el tercer trimestre del año, con un descenso interanual del 3,4%.el descenso es similar al del 3,6% registrado en el trimestre anterior, según el ministerio de vivienda, y supone volver a los precios de 2005.
El precio de la vivienda en España caerá otro 15% durante2011
La crisis del ladrillo en España se prolongará aún durante 2011, cuando los precios de la vivienda podrían registrar más caídas, en este caso de entre el 10% y el 15%, lo que convierte al mercado inmobiliario español en el menos atractivo de Europa junto al de Irlanda, según estima la agencia de calificación crediticia Fitch Ratings.
¿Por qué es mejor que vendas el piso antes de que te lo venda el banco?
Cuando un hipotecado empieza a tener evidentes problemas de pago, una de las ideas más duras de asumir es que probablemente ha llegado el momento de vender la casa. según el portal especialista en hipotecas helpmycash.com, lo más fácil es aferrarse a la esperanza de que el problema se arreglará en breve, reanudaremos los pagos y todo volverá a la normalidad.
El precio de la vivienda en españa caerá hasta un 15% en 2011, según fitch
La agencia de calificación crediticia fitch ratings estima que la crisis inmobiliaria se prolongará en españa a lo largo de 2011, cuando los precios de la vivienda bajarán entre un 10 y 15%. en su informe, coloca al mercado inmobiliario español como el menos atractivo de europa junto al de Irlanda.
España, entre los países donde más ha subido el precio de la vivienda en las últimas décadas
La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) ha señalado que la 'gestión deficiente' de los mercados de la vivienda jugó un 'papel importante' en el desencadenamiento de la reciente crisis financiera mundial y ha alertado de que podría ralentizar la recuperación económica.
Los pisos nuevos sin vender siguen creciendo: ya hay 730.000 viviendas
El stock de casas en españa sigue aumentando. de noviembre de 2009 a octubre de 2010, 34.112 pisos pasaron a formar parte del gran excedente de casas nuevas, según datos del ministerio de fomento. la cifra global de viviendas sin vender desde 2004 a 2010 alcanza las 730.000.
El precio de la vivienda descendió un 3,9% en diciembre
El precio de la vivienda libre bajó en diciembre un 3,9% respecto al año anterior, según los datos de la sociedad de tasación Tinsa. Esta cifra es ligeramente inferior a la del mes de noviembre, lo que se explica por la bajada más acusada en las capitales y las grandes ciudades, donde el precio cayó un 5%.
Los precios de los pisos cayeron un 3,9% en2010, según las tasadoras
El precio de los pisos cayó un 3,9% en 2010, según la tasadora ex de las cajas de ahorro (Tinsa), que en su IMIE (Índice de mercados Inmobiliarios Españoles) de diciembre establece esta moderada caída de precios.
El precio de los pisos sigue bajando
El precio de la vivienda de segunda mano en España está a 2.262 euros el metro cuadrado. En el 2010 descendió un 3,8%, que unido a una inflación del 2,3%, indica que la bajada real en el precio de los pisos en el último ejercicio fue del 6%.
El precio de la vivienda no se ha frenado, seguirá cayendo
El precio de la vivienda en España caerá en torno a un 3% en 2011, su menor caída desde el inicio de la crisis del sector. Esto podría dar señales de estancamiento de los precios en 2012, según un estudio del portal inmobiliario facilisimo.com.
El precio de la vivienda bajará cerca de un 3% en 2011, su menor caída desde el inicio de la crisis
El precio de la vivienda registraráen 2011 un descenso de precios cercano al 3%, su menor caída desde el inicio de la crisis del sector, de forma que 2012 podría convertirse en el año en el que se estancara por completo el precio de la vivienda en España, según un estudio del portal inmobiliario'facilisimo.com'
La compraventa de casas nuevas se desploma con el descenso de un tercio
La compraventa de viviendas descendió en Castilla y León durante el pasado mes de noviembre un 20,16% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 1.751 unidades, frente a las 2.193 de noviembre de 2009.
El PP rechaza que la vivienda pueda ser un derecho exigible
El Partido Popular ha vuelto a decir no a otra medida del PSOE. En este caso ha sido el presidente del PP en el País Vasco, Antonio Basagoiti, quien durante la segunda jornada de la covenención nacional de su partido en Sevilla ha rechazado la medida del Gobierno vasco de que la vivienda sea un derecho "exigible".