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Lo que le interesa saber antes de poner una propiedad en venta


  • PRIMER PASO, TOMAR LA FIRME DECISIÓN DE VENDER
  • CÁLCULO DEL IMPUESTO DE INCREMENTO PATRIMONIAL QUE SE ORIGINA POR LA VENTA DE UNA PROPIEDAD (sólo en el caso de personas físicas)
  • CÁLCULO DE LA PLUSVALIA MUNICIPAL
  • BENEFICIOS FISCALES A LOS QUE PUEDE ACOGERSE EL VENDEDOR
  • DÓNDE Y CUÁNDO SE EXIGE LA DÉDULA DE HABITABILIDAD
  • OBTENER LA INFORMACIÓN REGISTRAL DE LA PROPIEDAD QUE QUIERE VENDER
  • DETERMINAR EL PRECIO DE SALIDA
  • PLANIFICAR Y DESARROLLAR UN PLAN DE MARKETING
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Lo que hay que hacer cuando ha encontrado a un comprador

 

  • CONFECCIONAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA O EL CONTRATO DE ARRAS
  • DOCUMENTOS PARA LA FIRMA DE ESCRITURA, QUE EL VENDEDOR TIENE QUE ENTREGAR Y EL COMPRADOR APORTAR
  • GARANTIZAR LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA
  • FIRMA CON PODER, SI FALTA ALGUNA DE LAS PARTES
  • ORGANIZAR LOS PAGOS DE SU COMPRADOR PARA EL MOMENTO DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA

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Gestiones que hay que realizar después de firmar la escritura de compraventa

 

  • LIQUIDACIÓN DE LA PLUSVALIA
  • DECLARACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE PATRIMONIO
  • COMUNICACIÓN AL ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD EL CAMBIO DE PROPIETARIO.

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